Επενδύσεις ακινήτων
Καθώς η ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας ανθίζει στην Ελλάδα εκ νέου μετά την πολυετή κρίση, οι επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων έπρεπε να χρησιμοποιήσουν καινοτόμα "παλιά εργαλεία" για να δώσουν απαντήσεις σε νέες προκλήσεις.
Το δικηγορικό γραφείο μας, η εμπειρία των συνεργατών μας σχετικά με τα ακίνητα και όλο το νομικό πλέγμα γύρω από αυτά, ήταν ένας από τους ηγέτες σε αυτό, προσφέροντας τη συμμετοχή σε μερικές από τις πιο σημαντικές, συναλλαγές αυτών των ετών.
Υποστηρίζουμε τους εντολείς μας σε κάθε τους βήμα της μεταβίβασης ενός ακινήτου, είτε είναι αστικό ακίνητο, είτε ακίνητο που πρόκειται να θα ασκηθεί επιχειρηματική δραστηριότητα, είτε ακίνητο διακοπών.
Συγκεκριμένα προβαίνουμε σε ελέγχους τίτλων του ακινήτων σε οποιοδήποτε υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο στην Ελλάδα, ενημερώνοντας εγγράφως τον πελάτη μας για τα αποτελέσματα του ελέγχου.
Συνεργαζόμαστε με συμβολαιογράφους για τη σύνταξη των δηλώσεων μεταβίβασης, προσυμφώνου, την οριστική σύμβαση πώλησης ακινήτου, καθώς και την εγγραφή του ακινήτου στο οικείο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολόγιο.
Επιπλέον, αν οι αγοραστές δεν είναι Έλληνες, τότε αναλαμβάνουμε τη φορολογική τους εκπροσώπηση, την απόκτηση αριθμού φορολογικού μητρώου, ειδικές άδειες, άδειες παραμονής ή λήψη βίζας, καθώς και κάθε αναγκαίο έγγραφο από δημόσια υπηρεσία ή από ιδιώτες.
Υποστηρίζουμε τους εντολείς μας, είτε στη λήψη χρηματοδότησης, με όποιες ενέργειες είναι αναγκαίες για την επιβολή εγγυήσεων, είτε στην εξάλειψη υπαρχουσών εμπράγματων εγγυήσεων σε ακίνητα που τους ενδιαφέρουν.
Συμμετέχουμε ενεργά στις διαπραγματεύσεις μεταξύ πωλητών – αγοραστών, στη νομική υποστήριξη, εάν είναι αναγκαίο, και εκπροσωπούμε τους εντολείς μας δικαστικά σε κάθε είδους υποθέσεις που σχετίζονται με ακίνητα που τους ενδιαφέρουν και βρίσκονται ενώπιον των ελληνικών δικαστηρίων, αντιμετωπίζοντας προβλήματα, με πολεοδομικό, εμπράγματο, και κληρονομικό δίκαιο.
Η Ελλάδα συνιστά μία χώρα διακοπών και τουρισμού, με αποτέλεσμα να παρουσιάζεται αμείωτο το ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα, με αρκετές ευκαιρίες ειδικά σήμερα, τόσο για ευρωπαίους όσο και πολίτες τρίτων χωρών, πολλώ δε μάλλον τα ακίνητα σε παραθαλάσσιες περιοχές ή σε νησιά.
Το γραφείο μας υποστηρίζει νομικά, με τρόπο συστηματικό και άκρως επαγγελματικό την απόκτηση ή πώληση τέτοιων ακινήτων.
Σ’ όλα τα ανωτέρω μπορούμε να προσθέσουμε τις υπηρεσίες για τη μίσθωση ενός ακινήτου είτε για κατοικία είτε για επαγγελματικό ή τουριστικό σκοπό, παρέχοντας τις κατάλληλες εγγυήσεις ότι διαχειριζόμαστε κάθε ακίνητο με επαγγελματισμό, με εξειδικευμένους συμβούλους ή μηχανικούς ή ειδικά συνεργεία, ιδίως σε περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ιδιοκτήτες βρίσκονται εκτός Ελλάδας και ανακύπτουν προβλήματα.
Πέραν των συμβολαίων για την μίσθωση των ακινήτων, αρκετά είναι τα θέματα που ανακύπτουν από τις μισθωτικές συμβάσεις, ιδίως δε σε δικαστήρια, τα οποία είμαστε σε θέση να χειριστούμε με τις καλύτερες προοπτικές επιτυχίας για τους εντολείς μας.
